【主题】可行性报告，实例，房地产

【撰制年月】2014年4月15日
 

【编制公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 

项目及产品简介：

本项目建设总投资36000万元，固定资产投资为34927万元，铺底流动资金为1073万元。在固定资产投资中，建筑工程费 15931万元，设备购置安装费11484万元，配套工程费用1743万元，其他费用3755万元，预备费2014万元。本项目地上分为酒店，外出租办公，酒店员工宿舍三个部分：（1）酒店的裙房四层为酒店配套，主楼的12~27层为酒店客 房，总客房数260间/套。酒店的主楼标准层面积1262平方米左右，设置18个客房。建筑面积为36819平方米。（2）主楼的 5~10层为外出租办公楼层。建筑面积为11670平方米。（3）酒店裙房的东北角布置了一栋5层的酒店员工宿舍。建筑面积为 2116平方米。
 

基本情况：

产业类别：房地产（地产开发）；占地面积：50667平方米；所在省市：山东；项目建设期：1.6年。
 

经济效益分析指标：

达产年总收入为13110万；平均投资回报%（ROI）为17%；投资回收期是7.5年。
 

所需资金及使用情况：36000万
 

编写说明：

房地产产品可行性报告编制的格式构成有哪些？格式上一份完整的房地产产品可行性报告内容构成包括有：首页，标题， 前言，正文，结论和附件。其中正文部分主要内容是：总论，投资建设规模，需求预测，可用的资源、原材料、燃料等情 况，建厂条件和厂址方案，工厂及产品设计方案，环境保护，企业组织与劳动定员，资金筹措和使用方案，经济评价，可 行性研究结论。以上为一般工农业制造（生产项目）可行性报告的一级目录结构，应该注意的是不同行业的可行性报告， 其次级章节的侧重点与目录内容可以相差很大，次级目录的结构与内容应该尽量按照项目自身（包括所在的行业）的特点 、性质、优势等来灵活设置。段落顺序安排上要达到脉胳清晰、层次分明、过渡自然，并与普通人的习惯思维相符合。